ルミネ川崎下並木

  • 神奈川県川崎市川崎区下並木

  • 京急本線 / 八丁畷駅 徒歩2分

  • 1985年築 / 6階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より11.8%割高

販価
3,980万円
64.9万円/㎡
相場
3,561万円
58.1万円/㎡
2,258
3,127
3,996
4,865
AI査定結果
推定相場価格
3,561万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,127万円〜3,996万円
51.0万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ルミネ川崎下並木
3,980万円（64.9万円/㎡）/ 2階 / 61.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,980万円64.9万円2階 61.33㎡ 3LDK南西
2025/01/204,190万円63.9万円2階 65.61㎡ 3LDK南東
2024/02/153,380万円55.1万円2階 61.33㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は57.83万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ルミネ川崎下並木
川崎市川崎区下並木
八丁畷駅2分 3,980万円64.9万円61.33㎡3LDK2階 / 6階建 南西1985年43戸RC
2023/05/08八丁畷マンション
川崎市川崎区下並木
八丁畷駅4分 3,980万円65.1万円61.17㎡2LDK1階 / 5階建 南1981年12戸RC
2024/04/14ベルハイム下並木
川崎市川崎区下並木
八丁畷駅1分 2,800万円51.9万円54㎡3LDK4階 / 7階建 南東1981年24戸RC
2024/05/04ジュエル川崎
川崎市川崎区日進町
川崎駅12分 3,299万円49.9万円66.15㎡3LDK2階 / 8階建 南東1980年23戸SRC
2024/12/13ライオンズマンション川崎第7
川崎市川崎区池田一丁目
八丁畷駅4分 3,180万円59.4万円53.58㎡2LDK3階 / 8階建 南東1983年36戸SRC
2024/01/16スプリングハイツ川崎
川崎市川崎区日進町
川崎駅9分 3,799万円64.7万円58.71㎡3LDK5階 / 9階建 南西1982年22戸SRC
2021/06/18喜美代コーポ
川崎市川崎区日進町
川崎駅9分 3,380万円54.0万円62.59㎡3LDK5階 / 7階建 南西1983年19戸RC
2023/03/08ライオンズマンション川崎第5
川崎市川崎区池田二丁目
八丁畷駅4分 3,490万円49.9万円69.93㎡3LDK3階 / 10階建 南東1981年28戸SRC
2025/04/20コスモ川崎シティウィング
川崎市川崎区池田一丁目
八丁畷駅4分 2,680万円55.1万円48.6㎡1LDK6階 / 7階建 南西1990年19戸RC
2024/02/15アービラ川崎
川崎市川崎区小川町
川崎駅3分 2,980万円56.3万円52.91㎡2LDK9階 / 15階建 -1980年59戸SRC
2023/12/31サンハイツ川崎
川崎市川崎区池田二丁目
八丁畷駅6分 2,580万円49.7万円51.93㎡2LDK4階 / 5階建 東1983年19戸RC
2025/04/23サンスクエア川崎4号棟
川崎市川崎区日進町
川崎駅6分 6,190万円91.4万円67.75㎡4LDK11階 / 14階建 南西1985年65戸SRC
2021/02/19グランドメゾン川崎市電通り
川崎市川崎区元木二丁目
川崎駅14分 3,490万円68.5万円50.95㎡2LDK2階 / 5階建 南1989年22戸RC
2025/02/11ニュー池田町ハイツ
川崎市川崎区池田一丁目
八丁畷駅6分 2,980万円49.7万円60㎡2LDK9階 / 10階建 南東1987年60戸SRC
2024/11/24ハイツ小川町
川崎市川崎区小川町
川崎駅7分 3,380万円51.2万円66.03㎡4DK5階 / 8階建 南西1982年20戸SRC
2025/06/01シティ川崎
川崎市川崎区渡田新町三丁目
八丁畷駅10分 2,598万円50.8万円51.1㎡2LDK3階 / 4階建 北西1982年60戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ルミネ川崎下並木
川崎市川崎区下並木
八丁畷駅2分 12.3万円0.20万円61.33㎡3LDK2階 / 6階建 南西1985年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、川崎市川崎区では13.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は川崎市川崎区の平均と比較して17.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.8万円/㎡
前年比+3.4%
川崎市川崎区
55.1万円/㎡
前年比+13.5%

マンション概要

マンション名ルミネ川崎下並木
所在地神奈川県川崎市川崎区下並木
交通京急本線八丁畷駅徒歩2分
築年月1985年
階数6階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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